Lote com dois donos

Bom dia.

Tenho um lote com outra pessoa. Cada um construiu sua casa onde um muro separa o lote ao meio.

O outro vendeu a casa dele pra terceiro. Vamos dividir as despesas para escriturar o terreno. Mas o ITBI tenho que pagar tmb já que minha casa não faz parte da venda?