MANOBRA faxineiro residindo apto. Area comum zelador-Prejuizos

Síndico não fez Assebl p/o tema e nem cumpriu a unanimidade exigida, pela Lei e Regras Condominiais, no uso apto. zelador area comum, onde todos propriet.são donos de 1 parte. Qdo descobri havia passado 1 ano. Faxineiro mal criado, sente-se protegido por síndico, irrespons. causa Prejuizo Indireto, num prédio cheio de problemas$. Posso individ// exigir na justiça reparo da parte q me cabe, por anos, proprietários, nao acreditam na justiça e não fazem NADA? Colaborador desafeto vingativo, vem me preocupando, pq sabe q nao concordo! Ou o q posso fazer?