Manutenção no apto

Moro um conjunto habitacional conhecido com cohab. Um tempo atrás tinha um vazamento no encanamento da lavanderia e foi constatou que do condomínio. O síndico contratou uma pessoa pra arrumar, porém o mesmo demorou mas cinco pra tampar o buraco de gesso( tem uma caixa de gesso tampando os canos do apto de cima), qdo veio corto um pedaço somente abriu o buraco, porem o gesso não fixou ele colocou uns parafusos e disse que o condomínio não arcar pra quebrar toda a caixa e refazer. Mas a caixa tinha segurança hj esta fixada com parafusos e um pedaço que ele quebrou. O condomínio tem fazer outra. Não se posso fazer outra pergunta. Na garagem do prédio que dá pra rua um condômino abriu um bar que funciona de segunda a segunda e o mesmo tem MTA conversão e eu moro no segundo andar fica difícil pra dormir. Até onde sei não podia fazer essas garagens pq já veio pessoal da prefeitura e que tbem não era abrir comércio. O condomínio pode estipular um horário de funcionamento já que fica aberto até tarde ou pode pedir pra fechar. Tenho quase certeza não foi pedido autorização, mas tenho o condômino não expôs abertura em assembléia. Peço que resposta seja por e-mail pois pra mim é difícil atender telefone