Manutenção coluna de agua e esgoto.(financeiro)

Fiz uma pergunta anteriormente sobre despesas ordinárias ou extraordinária sobre a cobrança das despesas com colunas de água e esgoto quando estoura e provoca vazamento no próprio apartamento ou de terceiros. Esta despesas é ordinária ou extraordinária? Quando deve ser cobrado do condômino? Como será feito esse lançamento na contabilidade do condomínio? Estouro de colunas é um fato corriqueiro?