Manutenção dos arames do Gesso da cobertura

Olá, A minha duvida é a seguinte: A cobertura não tem laje, é de telhado. Os apartamentos da cobertura tem gesso no teto em projeto. É de saber comum que o telhado a manutenção é realizada pelo condomínio e não pelo condômino, dono de um apartamento da cobertura. Entretanto: A manutenção dos arames que seguram o gesso, é de responsabilidade do condomínio ou do condômino? Em caso de rachadura do gesso, devido ao arame cair, de quem é o custo?