Manutenção de Garagem

Olá, No meu prédio alguns condôminos têm vagas de garagem fora da garagem principal, num anexo com telhado e portões de correr, que estão precisando de reforma. Quem arca com estes custos? O condomínio ou os condôminos? Preciso de uma referência que possa apresentar aos condôminos pois isso está gerando muita discussão. Obrigado!