Manutenção de madeiramento de beirais de unidades individuais

Boa tarde!

Sou sindica de um condomínio de casas geminadas e estou com uma dúvida.

Algumas unidades estão com o madeiramento das varandas/telhados/beirais podres. Quem deve providenciar esse reparo?

Por exemplo: uma unidade é semi-geminada e o beiral lateral está sobre o corredor que leva a lixeira, portanto oferecendo risco a todos os moradores.

Estamos nos organizando para realizar a pintura das fachadas e isso inclui a pintura do madeiramento exposto, mas não adianta pintar algo estragado. Conhecem legislação que me ajudem nisso?

Em caso de ser responsabilidade de cada unidade a manutenção, qual prazo para conclusão da manutenção definir?

Obrigada!