Manutenção portão

O condomínio possue apenas 6 apartamentos e tem dois portões de entrada, sendo que um deles é exclusivo de dois apartamentos. Este mesmo portão que é de meu uso quebrou a dois meses (meu carro esta ficando na rua) já foi falado com síndico, subsíndico, conselho fiscal e administradora (que por sinal diz que não pode fazer nada, apenas entrar em contato com o síndico) porém como não utilizam o portão não querem fazer o conserto, e a proprietária do outro apartamento que teria acesso ao portão não se pronuncia pois o apartamento esta vago e sem uso. Enfim, como devo proceder se apenas eu estou sendo prejudicado e tenho interesse no conserto.