manutenção portão lixeira/inclusão tema em AGE

O mandato do síndico venceu em 28/02 e somente teremos nova AGE em 12/03. Ele não fez como devido uma manutenção do portão da lixeira a qual no último dia 24/02 foi arrombada (pelo lado da rua). Há risco de possíveis invasores já que alguns moradores não fecham a portinhola de dentro como devido. Como estamos sem síndico tenho duas perguntas: 1-O subsíndico da gestão anterior poderia fazer a manutenção de modo emergencial (mesmo que passe do valor previsto) até que se escolha o novo síndico? 2-Se os moradores ou alguns deles ratearem o valor, o novo síndico poderia restituir para esses moradores? 3-Teremos reunião dia 12/03 para eleição do novo síndico mas esse tema não consta na ordem do dia. Posso sugerir que faça parte da ordem do dia para que votemos os orçamentos que um morador levantou, mesmo que o edital de convocação tenha sido expedido?