Manutençao predial

Gostaria de saber se é obrigatório no estado de Goiás a manutenção predial BR 6436. Sou sindica de um edifício e sempre estou fazendo as manutenções. Só que estou com um problema de infiltração em uma garagem que está afetando a viga da mesma. Nada faz o proprietário superior consertar. Se for obrigatório qual o numero da norma e quem chamo para fazer este laudo? Pois só lei para termos exito.