Manutenção predial

Estou no mesmo imóvel alugado há quase 5 anos. Pensando em me mudar! Me deparei com algumas informações onde diziam que as manutenções do condomínio (pintura) e investimentos realizados no prédio, seria encargo do proprietário. Em quanto tempo posso recorrer? Ele ainda pode me restituir esse valores correspondentes ao período que loquei o imóvel?