Manutenção pressurizador de água da cobertura é responsabilidade do condomínio

Proprietário da cobertura pretende substituir o pressurizador de água que serve à aquela unidade e pretende que o condomínio assuma a responsabilidade do pagamento. Ocorre que em conversa mantida com ele mostrei-lhe o que registra o Art 1340 do Código Civil que diz ser a despesa responsabilidade da unidade mas que ele contesta. Alega que mencionado equipamento pertence ao condomínio, inclusive usando o argumento do mesmo estar instalado em área. . comum e não no interior de sua unidade. Qualquer orientação que me chegue poderá ser muito útil para evitar que o assunto tome rumos indesejáveis. Grato