Manutenção proprietário X inquilino

Olá a todos.

Não sei se cabe a colocação aqui, recém encontrei este espaço, de antemão desculpa se não for o caso.

Sou proprietário de um apto que foi locado a 6 meses. Tive um problema mês passado, o apto todo mofado. Nunca houve esse problema no apt, foi verificado que não existia nenhum problema no apt, nada de infiltração, vazamento, nada, mesmo assim me prontifiquei a fazer impermeabilização e pintar com tinta anti mofo.

Fiquei um pouco incomodado pois não foi comprovado que era um problema estrutural e paguei R$2.000,00 para arrumar.

Agora aparece um outro problema, o parafuso do vaso sanitário está frouxo, está solto digamos. Após vistoria inicial não constatar nada, após 6 meses morando no apto o inquilino vem reclamar de um parafuso solto na privada.

Alguém saberia me informar corretamente se isso se enquadra em um problema estrutural, onde o locador é responsável pela manutenção? Apenas um parafuso solto na privada.

Desde já agradeço pela atenção, obrigado.