Manutenção sobre área comum.

Boa Noite! No hall do andar onde moro, tem uma infiltração, e essa, além de danificar a parede da área comum, está "refletindo" na parede da minha sala, causando estufamentos( bolhas) Em virtude do período chuvoso, elas podem estourarem, tanto no hall, quanto na sala. Coloquei tal fato para o síndico, e até o momento nada. Sendo assim, eu posso fazer a manutenção e ser ressarcido, embasado no art. do C. Civil 1341, uma vez que é para preservar o patrimônio? Vocês teriam um formulário como exemplo... No aguardo, Bráulio