Manutenção e troca de medidor individual de gás: Responsabilidade do proprietário, ou do condomínio?

O condominio onde moro foi notificado pelos bombeiros de que as válvulas e medidores individuais de gás (que ficam do lado de fora de cada apartamento) estão vencidos e precisam ser trocados. O síndico alega que os equipamentos de uso individual são de "inteira responsabilidade do consumidor". Sabemos que o custo do procedimento fica a cargo do proprietário, mas dúvida é: de quem é a responsabilidade por adquirir dos medidores novos e fazer o procedimento de manutenção e troca dos antigos? Do dono do apartamento, ou do condomínio/síndico?