Manutenção de Vaga

Gostaria de entender melhor está questão envolvendo vagas de garagem de uso exclusivo, localizadas em área comum. As faixas que delimitam as vagas, podem ser consideradas da área comum? Caso sejam, elas podem variar de espessura afim de se criar uma região para manobrar os carros com alguma segurança, ou seja, posso solicitar da administração que façam a manutenção da pintura e, por consequência, aumentem a espessura da mesma se não for trazer prejuízos para a metragem final das vagas?