Más condições do imóvel

Resido há pouco mais de 5 meses num imóvel locado por imobiliaria, no início de janeiro (dia 02) relatei a imobiliaria uma infiltração na minha sala quea principio era pequena e hoje está muito maior e molhando a sala sempre que chove, por fim, ficaram de verificar, enviaram um profissional que informou que as telhas estavam podres e era necessário repara-las (isso quase duas semanas depois), a partir daí, levou quase um mês novamente para que ele retornasse para esse tal reparo, subiu novamente e desceu, dizendo que não tinha como reparar, teriam que ser trocadas (poderia ter constatado isso na primeira visita), enfim, já se passaram 2 meses e 11 dias e não houve nenhum avanço, ele sequer apareceu novamente, já mandei e-mails pra imobiliaria e não me respondem, leem, mas ignoram (tenho confirmação de recebimento e leitura). A água está tomando todo o forro e além do mofo que está passando a existir na infiltração, as luzes estão começando a piscar, de todos os comodos, acredito que a infiltração está afetando a parte eletrica que se estende por cima do forro. Por fim, no meu contrato de locação a uma clausula que diz: ""Nenhuma intimação do poder público será motivo para os locatários abandonarem o imóvel ou pedir a rescisão deste contrato, salvo prévia vistoria judicial que ateste a inabitabilidade do mesmo". Gostaria de saber se tenho direito a pedir o cancelamento do contrato devido as más condições do imóvel sem pagamento de multa, ou se essa clausula me impede de ter direito De acordo com o artigo 26 da Lei do Iquilinato, Lei 8245/91? Obrigada.