Material de incêndio se compra sempre? A manutenção é anual?

A empresa vem cobrado muito caro por fornecimento de material de incêndio, que vem desde 2012. Sempre alega necessidade de trocas e são caríssimas. Nunca acaba o fornecimento desse material. O prédio é pequeno, apenas 5 andares. A manutenção desse material que está sendo cobrado é dívida mensal, que nunca termina. Tenho dúvidas se é necessária ad eternum... Não seria apenas quando houver necessidade? E não há contrato firmado entre a empresa e o condomínio. Vão renovando as cobranças à revelia.