MESMOS MORADORES INADIMPLENTES E NADA DE RESOLVER

Temos os mesmos moradores que sempre estão inadimplentes, fazem acordo em cima de acordo, não cumprem e nada acontece. Temos morador que não paga há anos, síndico diz que está com advogado, mas, não vemos nada de fato acontecer, nem acordo, nada entra pro condomínio e estamos pagando rateio há anos por causa disso. O que podemos fazer? Precisamos da orientação de um advogado, pois ao perguntarmos para o síndico, a situação, nunca entendemos a explicação dele