Meu carro vaza óleo em uma vaga privativa no condomínio. Posso ser multado ?

Meu carro é uma caminhonete a diesel evaza óleo e custa muito caro pra mandar arrumar e não tenho condições no momento. Minha garagem no condomínio é privativa. Eu coloco um papelão discreto que deixo sempre na garagem para pingar em cima para não sujar ou danificar o piso da garagem. Mas o condomínio quer me multar por isso. Está certo isso ? Mesmo minha vaga sendo privativa ? A multa se resume em multar por eu não cuidar ou manchas de óleo ou vazamento e até mesmo objetos sobressalente em área comum. Qual procedimento devo tomar ?