Meu condomínio é cobrado com valor maior do que seria apenas pela minha fração ideal. Como proceder?

Recentemente tive acesso a matrícula mãe do meu empreendimento e apurei a minha fração ideal, somada entre a unidade tipo e minhas duas vagas. Fiz a conta da minha fração ideal versus a arrecadação mês e constatei que pago um valor a maior. O que devo fazer para corrigir isso? Posso pedir a devolução do que já pago? Obrigado.