Meu condomínio é novo e está em construção. Minha pergunta é como eu começo o condomínio?

O condomínio tem é para 9 casas onde 6 estão prontas e 4 casas habitadas. Como eu começo? A construtora é responsável pelas casas que estão em obras e tem de pagar o condomínio relativo a elas? As despesas atuais são divididas por igual e incluimos a construtora em uma cota. Estou perdido. Preciso procurar um advogado imobiliário para começar?