Meu prédio (3 andares) quer criar taxa de condomínio - Como seria este processo (é obrigatório o ace

Bom dia, meu prédio (de 1988) de 3 andares, sendo 4 moradores e três lojas comerciais (uma é minha) quer criar taxas de condomínio. Diretamente não se sabe para que, visto que não tem elevador/garagem/etc. Apenas tem uma escadaria interna (uso dos moradores) que as luzes são ligadas pelos próprios moradores. Porém, no meu caso, minha loja fica no subsolo, cuja metragem é 1/3 das demais lojas ou apartamentos. E na primeira reunião, foram incisivos e que sou obrigado a pagar. Mesmo não usando escadas/áreas comuns/etc... e tendo uma área menor que os demais, sou obrigado a pagar? Quais os critérios para criação destas taxas? Confesso que sou leigo neste start, apenas conheço processos de um condomínio que estava estabelecido desde sua construção. Poderiam auxiliar? Obrigado.