Meu prédio não possui espaço físico para vagas que constam na planta!

Comprei um apto usado, que consta na escritura 02 vgs de garagem p/ cada apto, porém na prática não existe espaço físico para tal. Os moradores se "acertam" entre si e quem tem dois carros usa as vgs de quem não tem carro. O síndico me informou que o condomínio cogitou processar o construtor para ter posse de duas vagas na frente do o prédio que pertencem a ele, já que ele ainda é proprietário de um apto no prédio. Minha dúvida é, o condomínio pode processar o construtor dessa forma ou eu posso processar por conta própria o construtor ou a proprietária anterior?