Meu prédio não tem condomínio e moradora faz da garagem coletiva, uma sala de aula (Explicadora)

Moro num prédio sem condomínio, aonde na parte inferior dele, é feito de garagem para os moradores. Sendo que minha vizinha que é professora, faz daquele espaço, uma sala de aula para seus alunos. O local além de deixar muito sujo, devido a fazer das paredes um mural escolar (colando trabalhos feitos por alunos), existe a questão do lixo produzido (poeira, papel de lanche, bala, etc...) criando consequentemente a presença de ratos no local e esteticamente fica horroroso. Conversar para resolver o problema se tornar uma solução inviável (pessoa de difícil personalidade). Posso denunciar o fato para algum orgão responsável? Como posso resolver esse problema? Um abraço a todos.