Meu prédio não tem síndico

Moro num prédio de 4 andares. Cada andar tem uns 20 apartamentos. A situação é a seguinte: aqui as coisas não são muito claras. Aparentemente a construtura e a administradora do prédio têm um convênio que foi imposto aos moradores. O dono da construtora é a mesma pessoa que administra o prédio e é para ele que pagamos o condomínio. Porém ele não mora no prédio, está sempre ausente, não mostra o balanço financeiro. Enfim, na verdade não sabemos se a situação do prédio é regularizada ou não. Não há assembléia de moradores, não há síndico, não há nada. Somos obrigados a pagar o condomínio sem nem saber para onde o dinheiro está indo. Como proceder diante dessa situação? Esse administrador se recusa a mostrar os documentos do prédio para sabermos sobre a situação legal. Nossa vontade é depor esse administrador e escolher um síndico entre nós ou contratar uma outra administradora. Precisamos de ajuda!!!