Meu prédio não tem síndico, pois são 4 moradores. Um morador tem direito de se recusar a pagar as de

Moro num apartamento sem condomínio em Santo André, não existe síndico e sim um rateio das despesas com limpeza e demais taxas cabíveis. Um morador alega que usa somente uma vaga da garagem enquanto outro usam duas e se recusa a pagar a parte dele no rateio. Os moradores que têm duas vagas são donos das coberturas e uma vaga para os apartamentos térreos. Ele tem direito de se recusar a participar do rateio?