Meu prédio perdeu a garantia da costrutora por causa de um morador. Como proceder?

Fui avisada nesta semana que o meu prédio (entregue a 6 meses) havia perdido a garantia da construtora porque um dos moradores quebrou uma parede (estrutural) de seu apartamento sob ordens de uma arquiteta particular sem consultar a construtora. Conversei com o responsável técnico da construtora e ele me avisou que algumas paredes do prédio podem rachar, mas não tem risco de desabamento. O que pode ser feito sobre isso? Existe alguma lei que obrigue a arquiteta a se tornar a responsável por qualquer gasto que o condomínio venha a ter por culpa dela? Isso aconteceu à um mês e só fomos avisados porque um apartamento no terceiro andar esta com uma infiltração e solicitou a presença da construtora que avisou muito groceiramente que não tinha mais nenhuma responsabilidade sobre o prédio.