Meu prédio tem 2(duas) entradas de garagem e uma delas estragou. Quem deve pagar a conta?

O portão de uma das entradas estragou. O sindico disse que o valor deve ser rateado apenas com os moradores que utilizam o garagem onde o portão estragou. O procedimento está correto? Este rateio não deveria envolver todos os moradores do condomínio?