Meu Prédio tem 8 lojas com agua e luz cobrados em separado,elas pagam cotas da taxa do condomínio?

Meu prédio tem 8 lojas do antigo dono, elas não pagam nada no prédio. Mas utilizam nossas calçadas e a iluminação da marquise, que pagamos a energia e manutenção . Algumas tem suas caixas de luz dentro do quadro do prédio. E agora fizemos auto vistoria e as lojas não entraram .Vamos fazer obras na fachada e reboco e eles também não entrarão . Acredito que esteja errado pois estamos mantendo a marquise e calçadas em condições de uso e quem utiliza são eles .Fora o telhado que estamos reformando . Alem disso eles fizeram obras modificando a fachada que utilizamos .Sou obrigada a pagar por eles ? Ou eles tem que entrar com alguns avos no condomínio ?