Meu vizinho inferior tem obrigação de abrir o apê para reparo do meu esgoto?

O esgoto do Wc entupiu totalmente. Tentou-se desentupir removendo o vaso e pelo ralo do box, utilizando 3 bitolas diferentes de sonda em máquina elétrica por 2 horas. Nada!! Durante o processo foram recolhidos pequenos pedaços de massa. O técnico avaliou que só pode ter ocorrido a queda de argamassa Ac3 na reforma do WC. E este pedaço de massa parou no 'Te' da tubulação(100mm)que sai do meu apê para a tubulação vertical. Moro no último andar. Na entrada do prédio diz que é proibida a remoção de lajes e paredes. Terei que realizar o reparo pelo teto de gesso do apê da vizinha abaixo, esta se recusa a colaborar. O síndico fica omisso à situação.Pelo Art. 1277 do Cód. Civil tenho direito ou não a entrar no apê da vizinha p/ o reparo? Em caso de buscar a justiça, há chance de ganho de causa?