Minha preocupação sou locadora, se o não pagamento do cond.pode perder o apto?

Apto novo, o inquilino pode fazer furos necessários? banheiro (armario),não tem lugar para colocar o papel higienico, cozinha (forno micro ondas, purificador,armários) O problema é que o locador nunca apareceu aqui nem para pegar osboletos do condominio, que atrasou 4 meses, e fiquei ligando para que regularizassem,pois os inadiplentes é suspenso de usar area de lazer festas,portaria. e de participar de reuniões,pois querem uma preocupação do dono para poder participar.Já que ela não vem nem pegar o boleto , qto mais que ele me dê procuração.