Minha vizinha de apartamento pegou o meu lado da area morta...eu tenho direito sobre isso?

Existe uma área morta atrás do elevador de algumas unidades do condomínio que eu comprei recentemente. Inclusive comprei esse final pensando em acessá-la, pois já sabia que há alguns anos atrás o condomínio liberou o uso desta área, mediante pagamento de taxa (acredito que tudo irregular perante os órgãos oficiais). Ocorre que o minha vizinha, que mora a mais tempo, pegou o espaço todo para ela, sem autorização, nem do antigo morador, nem do condomínio! Agora ela não quer dividir a área, mesmo eu arcando com os custos da reforma...e o condomínio não quer se envolver....1o tenho direito? se entrar na justiça vou conseguir recuperar esse área? pq não é do apartamento e sim do condomínio! 2a alguém sugere outro alternativa mais rápida?