Minhas despesas de água e luz são fixas no valor de 200 reais, a imobiliária está cobrando a mais..

Tenho uma dúvida, possuo um contrato vigente no valor fixo de 700 reais de aluguel mais 200 referentes a água e luz (fixo) que conta em contrato mas agora após meses morando no imóvel e pagando sempre estes valores fixos, e que foram acordados em contrato, a imobiliária está cobrando um condomínio de mais 50 reais (que não existe esse condomínio aonde moro) alegando que as contas de água e luz aumentaram então eles estão cobrando um valor acima do contratado, mas em contrato não consta nada disso e sim um valor sempre fixo de 200 reais por estas dispesas (encargos). A imobiliária pode aumentar o valor que é fixo e combinado ainda no meio de um contrato? Eu só quero pagar o que devo que são os 900 reais mas se eu não pagar esse valor indevido eles podem me prejudicar? O que eu faço?