MOFO nas unidades Condomínio ou Construtora

Estamos com vários apartamentos apresentando bolor, ligaram na CONSTRUTORA e informaram que a garantia da manta impermeabilizante é de dois anos e que a responsabilidade agora é do condomínio que tem q fazer manutenção preventiva, raspagem da manta e aplicação de uma nova. Isso é dentro das unidades, pois os casos em que foram aplicados, quando ainda na garantia foram feitos pelo lado de dentro. Estão querendo que eu resolva, isso é caso para o Condomínio arcar ou de cada proprietário? Condomínio tem 2,5 anos