Morador atrasando Pintura da fachada, como proceder

Olá a todos. 

estou com seguinte problema,  

Iniciamos a pintura da fachada do condomínio que ja estava agendada desde agosto de 2023 com o início do rateio em jan de 2024. 

Porém com as obras iniciadas um morador/proprietário resolveu reformar o apartamento, e nesta reforma ele alega que trocará as janelas do apartamento, o que impossibilita a empreiteira de iniciar a pintura do bloco (16 unidades dispostas em 2 blocos em formato H) que se situa a unidade em questão. 

A pintura está bem avançada e o proprietário ainda não deu qualquer resposta de quando trocará as janelas liberando sua parte para pintura. 

Infelizmente esta unidade tem histórico de conflitos com a administração, e pessoalmente creio que essa demora seja proposital. 

Gostaria de saber como posso agir de maneira legal, para que esse proprietário se posicione para trocar as janelas, pedindo agilidade nessa ação para que não prejudique a obra em andamento, a empreiteira está em um ponto que logo trará seus funcionários sem saber se poderão ou não concluir por conta dessa incerteza.