Morador danificou parede da escadaria, como fazer para ele pagar pelos danos se ele não é o dono?

Reformando seu apto, novo morador quebrou a parede da cozinha e fez um rombo que dá vista a escadaria que tínhamos acabado de colocar textura. Além de fazer outro buraco na parede para colocar sua campainha (sendo que já existia tubulação pelo batente), Esvaziou o extintor do meu andar para desentupir o cano de seu apto, e não fez a recarga! Seus pedreiros trabalham até aos domingos e nunca fazem a limpeza da escadaria, que está cheia de cimento e areia.Tivemos que gastar com uma faxineira avulsa. Eles também querem abrir outra janela em seu apartamento alegando que fizeram um novo banheiro. Em que artigos podemos nos apoiar para multá-los ou fazê-lo pagar pelos danos, e impedi-los de fazer essa janela, já que eles tem apenas contrato de gaveta com os netos do dono (falecido) sendo que não há inventário ou formal de partilha. Obrigado