Morador dono do mercadinho do condomínio

Olá pessoal,

Foi aprovado a instalação de mini mercado em meu condomínio, na ocasião a antiga síndica não era dona da franquia, passado pouco tempo a mesma comprou a franquia e vem explorando a atividade em área comum. O que seria correto fazer? É permitido morador explorar área comum, se dar oportunidade a outros moradores explorar o mesmo ramo de atividade? Isso deve ser levado ao conhecimento de todos os moradores ? O que poderia ser feito nesse caso?