Morador por ficar sentado na cadeira do porteiro todos os dia

Uma moradora que também faz parte do Conselho fica todos os dias à noite sentada na cadeira do Porteiro por mais de 3 horas batendo papo e fuçando nas coisas da portaria. Isto é permitido? Além do mais pelo fato de ela ser obesa tem estragado a cadeira. O porteiro (terceirizado) fica sem acesso às câmeras nesse período. O sindico “profissional” acha isso normal. O que eu posso fazer? Onde encontrar uma norma que impeça este tipo de conduta da moradora?