Morador que sabe que tem Pingueria na sua Garagem e Estaciona

Prezados, morador deu conhecimento ao condomínio em menos de 1 semana que está pingando no subsolo e manchando seu carro.

Falamos que estamos providenciando reparo e mesmo assim continua estacionando no local da pingueira.
E agora tá querendo cobrar o condomínio pelos danos.

O que fazer? Não posso recomendar que ele não estacione temporariamente?
Juridicamente posso impedir o uso temporário da vaga vinculada a unidade?