Morador e o síndico me enrolando para resolver o problema de vazamento.

Em janeiro comprei meu apartamento e iria começar o processo de obras e reformas agora em março, já estava até marcado com o pedreiro e para a minha surpresa quando abrir o meu apartamento encontrei a cozinha e o banheiro com o teto de gesso destruído com vazamentos que estavam vindo lá do quarto andar. Entrei em contato com o síndico e procurei o dono do quarto andar para informar o problema, até porque não chegamos na conclusão se o problema é do Barbará do ou algum vazamento de dentro do quarto andar. Está um jogo de empurra do síndico com o dono do quarto andar e até o momento não vejo nenhuma solução para a minha situação, só vejo enrolação! O inquilino que mora no quarto andar sempre dá uma desculpa que não tem tempo para abrir o apartamento porque trabalha o dia todo e o síndico não toma nenhuma atitude de mandar uma carta ao morador sobre a situação que se encontra. Enquanto isso cada dia que abro meu apartamento vejo a situação piorar, estou pagando financiamento, estou em dia com todas as contribuições de condomínio e não posso usufruir do meu espaço. Não sei o que faço, se procuro um advogado e boto a imobiliária junto com o morador do quarto andar na justiça ou se tenho mais paciência e esperar se resolve minha situação. Minha paciência se esgotou, estou a dois meses tentando negociar amigavelmente e nenhum dos dois nem sequer responde minhas mensagens. Me ajudem por favor.