Morador vendendo água do Edifício para terceiros

Boa noite. Eu realmente preciso de auxílio. Meu prédio tem 12 aptos. Um inadimplente recorrente. Esse inadimplente agora resolveu vender a água para terceiros. Moradores viram pessoas estranhas ao edifício saindo do apartamento dele com mais de 40 garrafas de água de 1,5litro. Ao questionar as testemunhas, me disseram que isso ocorreu durante toda a semana, com pelo menos 'duas viagens'. Ou seja, a cada 'visita' dessas pessoas, saíram do prédio cerca de 80 garrafas de um litro em meio. O que eu faço? Sinceramente, acho que não é caso de se conversar não. Não acredito que a pessoa não saiba que está fazendo algo errado. Pensei em juntar os 4 proprietários (os demais são inquilinos) e irmos no apartamento dele. Contudo, mesmo os proprietários se eximem de quaisquer responsabilidades aqui, ou seja, acho que não iriam se expor. Alguém poderia me aconselhar??