moradora que bateu com o carro no portão, o condomínio e empresa da portaria tem culpa?

Uma moradora tentou sair em alta velocidade do estacionamento e bateu a lateral da porta no portão que já estava fechando e arrastou o mesmo do lugar e agora quer processar a empresa da portaria e o condomínio. Temos imagem e testemunha do fato,o porteiro acionou o fechamento do portão após um morador sair e foi apertar um botão no dispositivo da firma que monitora o porteiro para que ele não durma a noite e essa moradora que não respeita o limite de velocidade apareceu de repente quando o portão já estava em deslocamento e o abalroou com o carro. Pergunto o condomínio e a firma da portaria tem culpa disso ou a culpada é ela ? Podem me ajudar?