Moradora com quase 15 anos sem pagar taxas condominiais

o predio tem 30 anos de existencia e existem poucos registros de pagamentos da moradora de taxas, rateios. O apt esta fechado + ou - uns 15 anos , não há cadastro algum e a mesma se nega a fornecer. E há um mês ela apareceu dizendo que não pagará nada pois o apt estava fechado e esta fazendo obras no apt para vim ocupa-lo. Ai minhas duvidas, ela deve pagar as taxas enquanto apt fechado, ela pode fazer obras perante a tal inadimplencia. No condominio existem outros apartamentos fechados e pagantes de todas as taxas e rateios. agradeço atencipadamente , Marcela