Moradores descumprem regras para ter ganhos comerciais em condomínio residencial.

Aqui onde moro há 4 anos é um condomínio novo de classe média com mais de 200 apartamentos. Estrutura boa, mas moradores de baixo nível tem aos montes. Estão promovendo eventos que mobilizam a administração do condomínio, pedem pra moradores liberarem vagas de garagem e montam barraquinhas de vendas na área de estacionamento. É um condomínio residencial, e a síndica diz que libera contanto que sigam a regra de ser só para moradores. Mas os "espertinhos" sempre burlam as regras. Os porteiros e vigias nunca impõe fazer valer as regras com medo de fazer inimizade e perder o emprego. Tem grupo de whatsapp e já mandei prints das provas mas a síndica não faz nada. (Aqui tem síndica contratada e síndica moradora.) Enfim, nem gosto mais de morar aqui. Mas quero resolver as coisas. O que fazer quando a síndica de empresa contratada não faz valer as regras?Como posso impedir os próximos eventos? Como multar esses moradores que burlam regras? Posso entrar com ação judicial?