Moro em cima do problema

Tenho 65 anos . Comprei um apto para terminar de viver em paz. Fui enganada pela corretora que disse haver um condomínio . Não há . Há um senhor que se passa por sindico e reúne as contas ,mas, exige que seja pago em espécie e no apto dele . E nunca apresenta cópia das contas ou recibos . Há uma faxineira que serve a ele e varre área comuns , mas nós a pagamos . A muito custo e aborrecimento consegui a chave da área social pois ele disse que para usar tinha que pegar a chave com ele . O prédio tem extintores velhíssimos e cheios de ferrugem pois é próximo a praia e os moradores não se interessam pela reforma da frente do prédio que me foi prometida no ato da compra e realmente está bem acabado . O valor rateado estava em cerca de 300, 00 em abril e agora em outubro passou para 500,00 , mas, nenhuma nota é apresentada . Já reclamei e fiquei falando sozinha. Sou hipertensa e cardiopata e gostaria de não ter esses aborrecimentos e ter o direito de acesso aquilo que estou pagando além do direito de juntar a verba para melhorar a aparência suja e acabada do prédio de nove moradores . Como posso resolver esse conflito buscando os meios legais de solucionar o que citei? Por favor me orientem. Muito grata