moro num térreo onde passa o encanamento de gás do prédio. gostaria de entender de quem é a responsa

olá, moro num térreo com quintal e recentemente a floreira passou a vazar água para o hall do prédio. vamos fazer uma obra para consertar isso, mas a síndica diz que naquele espaço não se pode construir nada por causa do encanamento de gás do prédio (do prédio, não da unidade). queria entender se, por causa do encanamento, aquele espaço é meu ou do condomínio. e, se for meu, queria entender se o condomínio pode dizer o que pode ou não ser construído ali.