Moro no prédio de 6 andares

olá moro em prédio antigo sem condomínio,sem porteiro,só tem rateio,porém precisa de manutenção ,tem muitas rachaduras e infiltrações no edifício,a dona não quer reparar,alega n ter dinheiro o que podemos fazer para que ela faça a manutenção?conversar n resolve ,tem vigas de sustentação na garagem que tem rachaduras e ferros expostos,nos moradores estamos preocupados ,mas ela não arruma ,no elevador foi feito reparo no chão com cimento rsrs para tampar buraco,fiação ,luz de correr são antigos ,a escada não tem iluminação,o que podemos fazer? obrigado