Moro em um condomínio com 6 sobrados, estamos com problemas com um dos proprietários. Como Agir?

O meu condomínio não é registrado e portanto, não possui CNPJ. Temos água e energia elétrica de uso comum. Como não pagamos taxa de condomínio ficou acertado que cada proprietário paga as contas do condomínio em rodízio. Um dos sobrados foi vendido e o novo proprietário não concorda com este método e não quer manter nenhum tipo de contato com os outros proprietários. Como agir? É o caso de ter que registrar o condomínio? Qual o custo deste procedimento aproximadamente? E se este novo proprietário se recusar a participar deste registro? Qual o procedimento? Muito obrigado.