Motor inadequado, responsabilidade da construtora?

O motor eletrico do portão do condomínio vem apresentando problemas desde que assumi como sindico (3meses), chamei três empresas e todas afirmaram que esse motor não é pra condomínio, é o mais fraco e com certeza não aguenta um condomínio como o nosso (condomínio com 18 apto, motor segundo eles e pra residência, e bem acord). Achei um pouco irresponsável a construtora que deve saber e colocou um motor desse. Eles adquiriram e colocaram um equipamento inadequado, devem trocar? Ou se quisermos nos mesmos devemos trocar?